[굿타임] = 이강부 기자 = “분양 전환 계약금을 40%로 적용하는 큰 일을 해내신 김태흠 지사님의 무한한 열정과 추진력에 대해 깊은 감사 인사 전합니다” 최근 김태흠 지사 앞으로 천안시 불당동 LH 천년나무 7단지 공공임대아파트 임차인 대표의 편지가 왔다.

지난해부터 진행해온 분양 전환과 관련해 김 지사가 임차인들의 어려움을 듣고 계약금과 잔금 금리 인하를 이끌어준 점에 대한 감사의 뜻이 담긴 편지다.

LH 천년나무 7단지 임차인들과 김 지사의 인연은 지난해 5월 지방선거때로 거슬러 올라가 이아파트에 대한 조기 분양 전환이 추진되던 시기에 임차임들은 김태흠 당시 충남도지사 후보를 찾아 어려움을 호소했다.

분양가(86.4269㎡ 3억3913만원)를 낮추고 계약금을 조정해야 하며 아파트 도배 장판과 외부 도색 비용을 분양가에서 빼야한다는 것이 임차인들의 주장이었다.

계약금의 경우 분양가와 상관없이 일률적으로 2억원씩 적용해 임차인들은 부담이 클뿐만 아니라 형평성 문제가 있다고 지적했다.

임차인들의 이야기를 들은 김 지사는 그자리에서 LH 본사와 지역본부 대표, 천안시 부시장, 국회 국토교통위원회 간사 등에게 전화를 걸어 해결책을 논의했다.

다음날에는 김 지사의 선거 캠프 관계자와 LH 본사 대외협력단장이 천년나무7단지를 찾아 대책을 살폈으며 김 지사는 또 취임이후 도 관계 부서에 해결책 마련을 지시했지만 해법을 찾기란 쉽지 않은 일이었다.

지난해 8월 천안시가 임대주택 분쟁조정위원회를 열고 분양가를 논의했으나 LH의 미수용으로 조정이 이뤄지지 않았으며 도 역시 같은해 10월 LH와 민원 조정 협의를 진행했으나 별다른 소득을 올리지 못했다.

이에 따라 김 지사는 김학용 국회의원에게 임차인들의 어려움을 설명하며 지원을 요청했다.

이후 도는 김 의원과 LH, 임차인 대표 등과 협의를 진행했고 LH는 지난 3월 입주민 주거안정 도모를 위한 분양 전환 지원 대책 3.0 추진 계획을 내놨다.

이계획에 따르면 분양 전환 계약금은 분양가의 40%, 상한선은 85㎡ 이하 2억원, 85㎡ 초과 4억원으로 조정했다.

LH 천년나무 7단지 86.4269㎡ 규모 아파트의 경우 계약금이 2억원에서 1억3565만원으로 내려 6400여만원을 한꺼번에 마련하는 부담을 덜수 있게 됐으며 또 잔금에 대한 이자율은 3.5%에서 3%로 감액했다.

LH는 이자율 인하에 따라 가구당 연간 162만원의 이자 부담 경감 효과를 얻을수 있을 것으로 내다봤다.

분양가는 임차인대표회의가 추천한 감정평가 업체가 산출한 금액으로 전국적으로 인하 사례가 없는 만큼 당초대로 유지키로 했다.

LH 천년나무 7단지 분양가는 인근 신규 아파트에 비해 높지만 실거래가 보다는 낮다.

도 관계자는 “민원인의 목소리에 귀기울이고 어려움을 덜어주기 위한 노력을 통해 모두가 만족하는 결과를 얻을수 있었으며 도가 견인해 낸 LH의 대책은 전국 수많은 분양 전환 서민들에게 큰도움이 될 것”이라고 말했다.